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      物業夏季防臺風、暴雨應急處理預案
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      日期:2020-10-23  瀏覽次數:61
      一、各崗位責任分工
       
          1、安保部認真做好暴風雨緊急情況時的信息傳遞、資源調配及有關后勤保障工作。
       
          2、工程維修部門負責給排水、供電、供空調、電梯等機電設備的故障及應急處理。
       
          3、物業服務公司治安消防部門負責“三防”及安全保衛、義務消防等情況應急處理,同時負責抗災救災工作。
       
          4、保潔綠化部門負責綠化、環境的抗災保護和災后恢復工作。
       
      二、防臺風防洪水及應急處理
       
      1、物業服務公司接到臺風或暴雨警報信號通知后,應立即緊急動員,各部門處于臨戰狀態,同時成立指揮小組經理任總指揮,各部門主管為成員的三防臨時指揮部,相關人員應實行24小時值班制度,作好防洪防汛救災準備工作。

      2、在臺風或暴雨來臨前,應做好各項防風、防水浸措施,如:緊急做好防風、防水浸工作、關閉公共門窗,檢查清理排洪設備、設施、廣告招牌、花盆等。
      (1) 檢查所有門窗,特別雙開玻璃門是否有足夠保護及穩固。
      (2) 牢固所有容易松脫物件,尤其是位于天臺及露臺等地方,對于一些較易吹倒的物件發如花盆等應搬至室內或將其綁緊。
      (3) 檢查所有去水道、沙井、雨水渠等,并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
      (4) 確保所有緊急用具可以隨時應用,如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
      (5) 檢查排水泵系統是否正常通暢。
      (6) 檢查發電系統及其供油裝置正常與否,并按規程試開發電機組。
      (7) 關閉霓虹燈電源。
      (8) 智能化系統設備是否正常運行。 
      (9)檢查完畢,發現問題及時解決,如有處理不了的問題,應立即向領導報告。
       
          3、在發生臺風、暴雨時,值班安保員對防風、防水浸關鍵區域和部位加強巡視,檢查門窗狀況,如發出有窗戶玻璃破碎,以最快速度趕至現場,并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命,各層管理服務人員堅守崗位,如果有設備故障投訴以及發現事故隱患應采取緊急措施,及時予以解決。
       
          4、各級工作人員協助維修技術人員做好排洪及排泄積水工作。
       
      5、在臺風、水浸等自然災害事故時,防止犯罪案件的發生。
       
       
      三、災后處理
       
      臺風、雷暴過后,工程部組織維修人中對所轄設備設施進行檢查,發現損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況,并加以恢復,努力將災患影響程度降至最低。物業經理及時向公司總經理匯報受災及損失情況。
       
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